Один день жизни с агрессивным алголиком

[Амариш]

Ну если опустить всякие кредитные каникулы и прочее, то выставляет на продажу и продает. Про доли не поняла, как они там оказались. Если маткап ( это не доли, а обязательство выделить доли), то обязывают родителей вернуть сумму в пфрф.
Слышала такую версию.

Ну вот теперь понятней.

 

[Дейл]

Уже неплохо... Банк же вернет средства?

Нет. Уже это не раз обсуждали. В самом лучшем случае банк продаст и вернёт маткапитал в фонд соцстраха.

 

[Дореми]

Уже неплохо... Банк же вернет средства?

Угу, догонит и еще раз вернет.
Он будет продавать по сходной цене, остаток от долга отдаст. Так как цены сейчас выросли, скорей всего, что-то все-таки вернется.

 

[Амариш]

Нет. Уже это не раз обсуждали. В самом лучшем случае банк продаст и вернёт маткапитал в фонд соцстраха.

Жестка, однако...

 

[Wanttobeme]

Как это???

А чего вдруг вернёт то? Они жили в квартире, платили за пользование банковскими деньгами.

Квартира залоговая, банк продаст как продаст, в плюс можно выйти, если квартира за 8 лет существенно подорожала, у меня так произошло.

 

[Холодная луна]

Ситуация у вас сложная , но решаемая. С алкашом развод , а квартиру ипотечную можно продать с обременением . Все реально.

Есть реальные примеры? Я в интернете ничего не нашла

 

[Непьющая Катя]

Есть реальные примеры? Я в интернете ничего не нашла

Полно. Я риэлтер и таких квартир с обременением банка продала не одну.

 

[Wanttobeme]

Полно. Я риэлтер и таких квартир с обременением банка продала не одну.

А как происходит передача прав собственности залогового имущества покупателю? Какой порядок?

 

[Дореми]

Полно. Я риэлтер и таких квартир с обременением банка продала не одну.

Оо, расскажешь схему? Что там с маткапом?

 

[Амариш]

Я знаю, что такие квартиры пользуются спросом. Так как они "чистые".

 

[Дейл]

Полно. Я риэлтер и таких квартир с обременением банка продала не одну.

Но эта ещё и с маткапиталом. Его до продажи тогда нужно вернуть в пфр.

 

[Margo]

Как это???

Первые годы большая часть суммы платежа - проценты по кредиту, т.е. заработок банка.

 

[Холодная луна]

Да, ради себя полезно писать в первую очередь...Уберечь от неправильного выбора , к сожалению, невозможно.
Я, вот, когда муж поздно пьяным заявлялся , никогда не имела мужества, чтоб не впустить его. Позвонит в дверь один, два раза - не открывала, а как начнёт в дверь барабанить -шла открывать, жутко не хотела скандала при соседях. Дети начинали волноваться , переживать..Думала , уж лучше впущу, послушаю пьяные бредни, покиваю головой - он и успокоится. Так и происходило. Потом , догнала и перегнала его в пьянстве. Сейчас вместе не пьём.

Я тоже сначала боялась. Вчера набралась мужества и вызвала полицию. Соседей стесняться не нужно, все всё прекрасно знают, видят и слышат. Меня понимают и поддерживают! Я кстати вообще почти не выпиваю. Очень редко. Хотя генетический фонд мой хромает

 

[Амариш]

Я так понимаю, чтобы продать такую квартиру - надо желание заемщика?

 

[Непьющая Катя]

А как происходит передача прав собственности залогового имущества покупателю? Какой порядок?

В основном такие квартиры покупают в ипотеку. Новые покупатели берут ипотеку , подписывают кредитные договора , договора купли продажи , далее банк после перехода права переводит деньги продавцу. Далее продавец закрывает свое имеющееся обременение.

 

[Дореми]

Я знаю, что такие квартиры пользуются спросом. Так как они "чистые".

Чистые?? Да ровно наоборот. Если там маткап, а квартиру продали, то в 18 лет этот ребенок приходит в суд и говорит - ниче не знаю, там должна быть моя доля , нотариус подтвердит)

 

[Холодная луна]

Да там такая наследственность!

Все таки созики странные люди. Странные логические выводы. Вместо того, чтоб увидеть болезнь всего этого семейства, вывод - как бы моя сладенький не повесился...

Мы очень добрые и милосердные!

 

[Дореми]

В основном такие квартиры покупают в ипотеку. Новые покупатели берут ипотеку , подписывают кредитные договора , договора купли продажи , далее банк после перехода права переводит деньги продавцу. Далее продавец закрывает свое имеющееся обременение.

А маткап-то как?

 

[Амариш]

Чистые?? Да ровно наоборот. Если там маткап, а квартиру продали, то в 18 лет этот ребенок приходит в суд и говорит - ниче не знаю, там должна быть моя доля , нотариус подтвердит)

С маткапом не знаю, а просто квартиры с недовыплаченной ипотекой, которые продаются по желанию заемщиков .Аользуются спросом - как проверенные банком... С маткапом - вообще какой то пи-ц.

 

[Амариш]

Мы очень добрые и милосердные!

Зачем и по отношению к кому это все милосердие?