Как спасти себя?

[Прохожая]

Кто-то ни разу не сталкивался, у кого-то нет времени и много других нюансов.
Но не могу сказать, что это секретарская работа, если риэлтор грамотный.

Может и нет времени у кого-то, тут не поспоришь. Но чтоб я заплатила человеку сотку таких услуг не достаточно. В общем, мне риелторы только мешали и я обходилась без них спокойно. И Бума вон сама мониторит объявления и отлично знает свой город.

 

[Чайкадома]

Что вы там правили то?)
Для чего именно нужен риелтор с зачатками юридического образования?

Я писала про оценку архивных документов.
Если квартира завещана, использование мат капитала, мало что ли нюансов.
Если бы были все такие самостоятельные, услуга не пользовалась бы спросом.

Договор редактируется в зависимости от пожеланий покупателя и продавца, каждый вносит свои правки.

 

[Чайкадома]

Может и нет времени у кого-то, тут не поспоришь. Но чтоб я заплатила человеку сотку таких услуг не достаточно. В общем, мне риелторы только мешали и я обходилась без них спокойно. И Бума вон сама мониторит объявления и отлично знает свой город.

Так кто ж спорит.
Я и спросила выше, что они закладывают в стоимость своих услуг.
Мониторит Бума отлично.
Но я пока ни разу не прочитала вроде ни одного вопроса про правоустанавливающие документы.
Если они прям все в прямой продаже, то ок...

 

[Прохожая]

Я писала про оценку архивных документов.
Если квартира завещана, использование мат капитала, мало что ли нюансов.
Если бы были все такие самостоятельные, услуга не пользовалась бы спросом.

Договор редактируется в зависимости от пожеланий покупателя и продавца, каждый вносит свои правки.

Услуга пользуется спросом потому что много не самостоятельных людей. Именно так. Которым кажется, что они не справятся. А на самом деле всё это очень просто. Риелторы не несут никакой отвественности за свою работу. На кой тогда они нужны?

 

[Чайкадома]

Услуга пользуется спросом потому что много не самостоятельных людей. Именно так. Которым кажется, что они не справятся. А на самом деле всё это очень просто. Риелторы не несут никакой отвественности за свою работу. На кой тогда они нужны?

Я уже написала выше.
Недавно мой знакомый хотел купить квартиру ипотечную. И просто дать деньги под расписку для погашения ипотечного кредита человеку, которого видит первый раз. Да еще с отсрочкой сделки.
Вполне себе самостоятельный )

А ответственность действительно нигде не прописывается. Поэтому ищут хотя бы знакомых или по рекомендации.

 

[Прохожая]

Я уже написала выше.
Недавно мой знакомый хотел купить квартиру ипотечную. И просто дать деньги под расписку для погашения ипотечного кредита человеку, которого видит первый раз. Да еще с отсрочкой сделки.
Вполне себе самостоятельный )

А ответственность действительно нигде не прописывается. Поэтому ищут хотя бы знакомых или по рекомендации.

Ну таким как твой знакомый наверное нужен кто-то взрослый рядом, да.

 

[Чайкадома]

Ну таким как твой знакомый наверное нужен кто-то взрослый рядом, да.

Нет, не взрослый.
Не всегда человек может оценить последствия, т.к. очень понравилась квартира, и об остальном уже не думал.
Я как пример привела, что бывают абсолютно разные ситуации.

 

[Бумерша]

Самая большая ценность - это проверка истории квартиры. Вот если б риелтер это делал - не грех и заплатить. А он делает?

Говорит, что делает все. Какие именно проверки - я не уточняла.

 

[Прохожая]

Нет, не взрослый.
Не всегда человек может оценить последствия, т.к. очень понравилась квартира, и об остальном уже не думал.
Я как пример привела, что бывают абсолютно разные ситуации.

Мне сложно оценить пользу риелтора, честно. Я верю, что теоретически это могут быть полезные люди, но в реальной жизни не сталкивалась.

 

[Бумерша]

Но я пока ни разу не прочитала вроде ни одного вопроса про правоустанавливающие документы.

Пока до этого не дошло ни с одной квартирой. Все заканчивается на стадии "посмотреть".
Та, которая с муравьями, сразу было сказано, что 28 февраля вступление в наследство. Второй наследник написал нотариальный отказ от наследства.

 

[Фанта]

Мне сложно оценить пользу риелтора, честно. Я верю, что теоретически это могут быть полезные люди, но в реальной жизни не сталкивалась.

я сталкивалась с вредными в основном почему-то
а все самые лучшие варианты сама нашла, риелторы предлагали в лучшем случае что-то средненькое по цене/качеству

 

[Прохожая]

Пока до этого не дошло ни с одной квартирой. Все заканчивается на стадии "посмотреть".
Та, которая с муравьями, сразу было сказано, что 28 февраля вступление в наследство. Второй наследник написал нотариальный отказ от наследства.

Я искала квартиру, в которой сейчас живу, примерно полгода. И это мне нужен был определенный район. Рядом со школой сына. Не быстрый у меня был процесс.

 

[Амариш]

По сути - да.
Но как правило риэлтор получает вознаграждение после завершения сделки, поэтому уж текущие документы оформить верно в его интересах точно.

Риелтер получает вознаграждение когда вносится аванс - он кладет его себе в карман.

 

[Амариш]

Такие ситуации бывают на самом деле, когда квартира нравится нескольким желающим и оба хотят купить.
В данном случае риэлтор работал в интересах продавца.

Аванс кладется в карман риелтору. Поэтому все что срубил в аванс - все его.

 

[Амариш]

Услуга пользуется спросом потому что много не самостоятельных людей. Именно так. Которым кажется, что они не справятся. А на самом деле всё это очень просто. Риелторы не несут никакой отвественности за свою работу. На кой тогда они нужны?

Ну надо сказать - если целые цепочки обменов - тогда да - нужен риелтор, чтоб скоординировать.

 

[Амариш]

Я искала квартиру, в которой сейчас живу, примерно полгода. И это мне нужен был определенный район. Рядом со школой сына. Не быстрый у меня был процесс.

Я тоже сама нашла квартиру, в которой сейчас, хотя риелтерша была.

 

[Чайкадома]

Аванс кладется в карман риелтору. Поэтому все что срубил в аванс - все его.

Это как???
За что аванс? За квартиру?
Юридически аванс имеет право взять аванс только продавец или агентство/агент по доверенности.

 

[Чайкадома]

Риелтер получает вознаграждение когда вносится аванс - он кладет его себе в карман.

Человек сам себе выбирает риэлтора и никто не заставляет его давать аванс риэлтору.

 

[Амариш]

Это как???
За что аванс? За квартиру?
Юридически аванс имеет право взять аванс только продавец или агентство/агент по доверенности.

Да - аванс от покупателя квартиры.

 

[Амариш]

Человек сам себе выбирает риэлтора и никто не заставляет его давать аванс риэлтору.

Это обычная практика.