Ну она же не через год купит, а в течение пары месяцев, скорее всего.
А то потом найдет офигенную встречку, а покупателя на ее кв не будет (а с ними, как я поняла, у нее негусто).
И будет так по кругу.
Хорошие варианты влет разбирают.
Не могу больше, очень устала...
- Автор темы valentina111
- Дата начала
Поддержать проект NotDrink.
Подробности здесь.
А то потом найдет офигенную встречку, а покупателя на ее кв не будет (а с ними, как я поняла, у нее негусто).
И будет так по кругу.
Хорошие варианты влет разбирают.
Ну если "чувствуете что никуда не денется", то ждите свой вариант встречки.
valentina111
Активный участник
- Регистрация
- 19 Янв 2017
- Сообщения
- 553
Моя подруга предложила вариант: однушку сыну и больше квартиру( двушку) для нас с мужем купить (у мужа однушка, хоть и немаленькая). Записать вторую квартиру только на мужа. Остаток денег оставить для жизни на пенсии. Озвучила мужу такой вариант, получила в ответ: вот если бы твой сын был другим... Не рискует одним словом
Плохой вариант.
Зачем вам свое добрачное имущество вливать в брачное? И на каком основании (если вы по сути скидываетесь) записывать квартиру на мужа? Да и что это собственно даст, если все нажитое в браке общее, независимо нот того, на кого записано?
А если с мужем разведетесь...потом делить эту квартиру или ему ее подарите и к сыну-алку пойдёте?
А если муж умрет раньше вас? Делить эту квартиру потом с его наследниками?
И муж отказывается, скорее всего, по тем де самым причинам...(и очень правильно делает!)
Я бы на вашем месте продала эту квартиру (трешка?) и купила бы хорошую однушку себе, пока живу с мужем и дай Бог навсегда это, сдавала бы - вот вам и хорошая прибавка к пенсии.
На оставшиеся деньги купила бы сыну то, на что хватит (общага, малосемейка, однушка) с оформлением естественно на себя.
На оставшиеся деньги купила бы сыну то, на что хватит (общага, малосемейка, однушка) с оформлением естественно на себя.
valentina111
Активный участник
- Регистрация
- 19 Янв 2017
- Сообщения
- 553
Так и хочу. Пока не получается.... Буду пытаться
Амариш
Рецидивист)))
- Регистрация
- 12 Ноя 2008
- Сообщения
- 114,735
Так пусть дает аванс.
Амариш
Рецидивист)))
- Регистрация
- 12 Ноя 2008
- Сообщения
- 114,735
Ну дак надо взять аванс у покупателя. И "ловить" варианты. Они каждый день появляются.
Так-то мы пуганные. Продаст квартиру по хорошей цене, а там - дефольт, указ, цены подскочили...И, на вырученные деньги от квартиры - только булку хлеба купить. У нас и так нервная система ни к черту, ни разу не стабильна, зачем ей такие встряски?
Безмятежность
Гуру
- Регистрация
- 30 Мар 2019
- Сообщения
- 12,826
- Пол
- женский
Не изводи себя. Я когда искала кв, у меня из под носа ушёл хороший вариант... Потом нашла в разы лучше.
Просто это было не твоё.
И да, я бы не рискнула продать и искать. Правильно пишут, цены растут. Я отслеживаю, выросли за год почти на 1 млн в том городе, который я монитор. Можешь не успеть. А так растут цены, но и твоя не стоит.
Насчёт ипотеки
Чего боишься? Тебе же немного надо на доплату. Рассчитай, сколько в мес сможешь платить. Может лучше взять немного, но норм размен сделать и закрыть тему, чем время идёт, а ты ещё ни там ни тут. Уже бы часть закрыла за это время
Просто это было не твоё.
И да, я бы не рискнула продать и искать. Правильно пишут, цены растут. Я отслеживаю, выросли за год почти на 1 млн в том городе, который я монитор. Можешь не успеть. А так растут цены, но и твоя не стоит.
Насчёт ипотеки
Чего боишься? Тебе же немного надо на доплату. Рассчитай, сколько в мес сможешь платить. Может лучше взять немного, но норм размен сделать и закрыть тему, чем время идёт, а ты ещё ни там ни тут. Уже бы часть закрыла за это время
valentina111
Активный участник
- Регистрация
- 19 Янв 2017
- Сообщения
- 553
Всем доброго дня. Такую я кашу заварила с квартирой, просто жуть... Покупатель мой начал оформлять ипотеку именно на мою квартиру, а за этот месяц цены подросли и на рынке вымылись все ликвидные однушки по той цене, на которую я рассчитывала купить альтернативу. Все теперь на полмиллиона дороже. И то не разбежишься, вариантов по пальцам одной руки можно сосчитать. Покупатель настаивает: давайте оформлять предварительный договор и аванс, а я не могу, нет альтернативы и все тут. Уже намекаю ему, что рынок вырос, в открытую повысить цену на свою на могу, неудобно как то, жду, что он догадается предложить.... Вобщем, выгляжу я некрасиво: с риелтором рассталась из-за "жадности", а теперь хочу покупателя "продавить". Уже думаю ничего не продавать, но этот сын! С ним же проблема останется. Значит придется опять через какое-то время начинать все с начала((((
Покупатель заботится о своей шкуре. Если бы ты была на месте покупателя, я бы написала - дави дальше, вдруг по дешевке урвешь. Но ты на месте продавца, так что, давай задний ход. Или он поднимает цену, или отменяешь продажу. (Если неудобно - по семейным обстоятельствам:))
Ты не миллионерша, чтобы квартирами и бабками раскидываться.
Не стоит, из-за страха выглядеть плохо в чужих глазах, стать неудобной и нехорошей, стеснительности, лишать себя квартиры.Ты покупателю ничем не обязанна.
Помни - это не твой страх, это страх твоей болезни - созости.
valentina111
Активный участник
- Регистрация
- 19 Янв 2017
- Сообщения
- 553
Это правда, мне всегда неудобно перед другими. Сегодня приходит оценщик, просил открыть ему. Опять сказала, что "может получиться некрасиво, вы уже все оформляете, а я из-за скачка цен не смогу продать вам квартиру." На что получила ответ, что он уже оплатил расходы по ипотеке, и через дня 4 получит одобрение и тогда сможем мол поговорить". Вот это напор! Будет давить!!! Придется бежать, роняя тапки....
Ты там что-то подписывала? Не подписывай ничего. Просто с горизонта исчезнуть не получится? Он потом тебе на совесть будет давить, типа, я старался, я страдал...:)
valentina111
Активный участник
- Регистрация
- 19 Янв 2017
- Сообщения
- 553
Я ничего не подписывала, аванс не принимала. Покупатель из нашего дома, вот и каша такая.... Придется твердо стоять на своем, повышать цену (что я не умею делать). Муж как всегда только со стороны наблюдает и не вмешивается, типа "твоя квартира, тебе решать..."
Ну, тоже, наверное, правильно, не созит тебя, чтобы ему потом плешь не проедала:)
Значит, стой на своем, или поднимать цену до приемлемой цены для твоих планов, или отмена продажи. На манипуляции, давление на ответственность, жалость, благородство, человека чести и всякое такое -не ведись:). Начинай свои границы и тут отрабатывать, на совершенно незнакомом тебе человеке.
Он молодец, отстаивает свои интересы, потому что оплатил расходы по ипотеке. А тебе не выгодно сейчас пробовать из за разницы цен. Чьи интересы для тебя в приоритете?
valentina111
Активный участник
- Регистрация
- 19 Янв 2017
- Сообщения
- 553
Думаю еще вариант: предложить ему подождать, одобренная ипотека действительна месяца 2-3, значит за это время ситуация может измениться. Не брать же мне любую квартиру, только чтобы угодить ему?
olo
Эксперт
- Регистрация
- 31 Мар 2009
- Сообщения
- 2,092
Боже, нет конечно! Не брать! Только созу может такое в голову прийти.
Никаких письменных договорённостей у вас нет. Цена на твою квартиру НЕ зафиксирована. Нигде.
Имеешь полное юридическое и моральное право её менять.
Ипотека изначально принципиально ободряется не на квартиру, а в принципе на какую-то сумму, в рамках который чел может искать варианты жилья и представлять их в банк для уже последующего одобрения конкретной квартиры.
Так что не парься. Ты не продашь ему эту квартиру, найдет в рамках предодобренной банком суммы другую.
