Не могу больше, очень устала...

[Хели]

Квартира пока не продается. Приходили смотреть только соседи из другого подъезда, скорее всего из любопытства. При этом спросили риелтора: та ли эта квартира в которой был пожар? Риелтор настаивает на снижение цены, но мне нужно будет две купить... Трёшки дешёвые, а однушки разбирают на раз.

А зачем тебе сейчас две квартиры? Тебе же есть где жить? Сыну квартиру на своё имя планируешь брать?
Она выставлена за адекватную цену для твоего региона?

 

[valentina111]

А зачем тебе сейчас две квартиры? Тебе же есть где жить? Сыну квартиру на своё имя планируешь брать?
Она выставлена за адекватную цену для твоего региона?

Живу у мужа на его жилплощади. У него есть дочь от первого брака. У меня сын. Логично, что если что с нами не дай бог случится, жилплощадь перейдет к детям соответственно. Такая была договоренность ещё 10 лет назад. С сыном жить не смогу никогда. Вот и пытаюсь сейчас разъехаться, пока есть силы.

 

[Маренго]

Все правильно делаешь. Не спеши. Продашь эту квартиру, сразу купи что-нибудь сыну, пусть успокоится, объясни ему ситуацию, должен понять, что у каждого должен быть свой угол ( там дочка мужа - наследница). Главное, не говори ему свой новый адрес, соври что-нибудь, что купишь себе попозже,денег пока не хватает, надо подкопить.... Ну вот и все. Физически он тебя уже не достанет, дальше работай сама со своей головой. Хочешь - помогай ему выживать, не хочешь - отстраняйся потихоньку.

 

[valentina111]

Добрый день, девчонки! И опять очень нужно ваше мнение. Есть только один покупатель на мою квартиру из нашего дома, из Туркменистана, имеет свой бизнес. Хочет купить мою квартиру для родственников. Но торгуется жёстко. И вот я сама уже нашла альтернативу и готова ему продать по его цене, но только без комиссии риелтора. Вопрос- связаться с ним напрямую? Кинуть риелтора? Она один раз показала квартиру и все пока. Если я заплачу ещё и ей, то альтернатива пролетает...Координаты его знаю из чата нашего дома. Но нужен совет со стороны.

 

[ИнаяЯ]

Добрый день, девчонки! И опять очень нужно ваше мнение. Есть только один покупатель на мою квартиру из нашего дома, из Туркменистана, имеет свой бизнес. Хочет купить мою квартиру для родственников. Но торгуется жёстко. И вот я сама уже нашла альтернативу и готова ему продать по его цене, но только без комиссии риелтора. Вопрос- связаться с ним напрямую? Кинуть риелтора? Она один раз показала квартиру и все пока. Если я заплачу ещё и ей, то альтернатива пролетает...Координаты его знаю из чата нашего дома. Но нужен совет со стороны.

Я бы однозначно связалась и поговорила с ним напрямую. Риэлторы (по крайней мере в нашем городе, да и везде думаю так) берут комиссию и с продавца и с покупателя - в результате, прлдавцу плохо (слишком дешево), покупателю плохо (слишком дорого), зато риэлтору хорошо - поимел денег с обоих и ни за что не отвечает (я имею ввиду юридическую чистоту сделки).
Вообще, не прнимаю, если честно, зачем нужна эта бесполезная прокладка между продавцом и покупателем!
А если и нужна, то явно не всем гражданам (ваш случай).

 

[valentina111]

А главное по договору они ни за что не отвечают, если что пошло не так...

 

[valentina111]

Ещё вариант рассматриваю, предложить риелтору снизить комиссию до половины. При отказе уже расстаться....

 

[ИнаяЯ]

А главное по договору они ни за что не отвечают, если что пошло не так...

Так про то и речь! А деньги берут немалые.

 

[ИнаяЯ]

Ещё вариант рассматриваю, предложить риелтору снизить комиссию до половины. При отказе уже расстаться....

Думаю, она на это не пойдет, ибо риэлторы часть комиссии отдают агентству.
Лучше сразу напрямую с потенциальным покупателем связаться (надеюсь, у него нет договора с агентством недвижимости).

 

[valentina111]

Спасибо, решилась, написала ему! Покупатель очень обрадовался, сразу позвонил сам. Я танцую, ура!!! Завтра он скажет свое решение, лишь бы ещё меня не подвинул...

 

[valentina111]

Как же помогает ваше мнение, спасибо вам, девчонки... О сыне: сейчас в ребцентре на льготном режиме: разрешают ему ходить на работу 2,3 дня в неделю. Подрабатывает на сигареты и личные нужды. Раз не сбегает при этом, значит все нормально. Мой телефон для него заблокирован. Без моей поддержки вряд ли на что- нибудь решится кардинальное....

 

[Snail]

Кинуть риелтора?

Если есть подписанный договор, то риелтору всё равно придется заплатить, даже если он (она) не участвует потом в сделке. Сколько - как договоритесь. Мы платили 10, 5 - агентству и 5 - самому риелтору. Ситуация один в один была.

 

[ИнаяЯ]

Если есть подписанный договор, то риелтору всё равно придется заплатить, даже если он (она) не участвует потом в сделке. Сколько - как договоритесь. Мы платили 10, 5 - агентству и 5 - самому риелтору. Ситуация один в один была.

Это где такие цены?
У нас эти нахлебники 70-100 тыс берут с продавца и столько же с покупателя (Западная Сибирь).

 

[olo]

Если есть подписанный договор, то риелтору всё равно придется заплатить, даже если он (она) не участвует потом в сделке. Сколько - как договоритесь. Мы платили 10, 5 - агентству и 5 - самому риелтору. Ситуация один в один была.

Это если «эксклюзивный» договор. Если этот риэлтор - один из трёх, и собственник ещё и сам пытается продать - то возможно, что нет, ничего не надо будет платить. Будет зависеть от того, как был зафиксирован просмотр риэлтором квартиры с конкретным покупателем.

 

[Snail]

Это если «эксклюзивный» договор. Если этот риэлтор - один из трёх, и собственник ещё и сам пытается продать - то возможно, что нет, ничего не надо будет платить. Будет зависеть от того, как был зафиксирован просмотр риэлтором квартиры с конкретным покупателем.

Мы заключали договор с агентством, они по этому договору размещали объявление на своем сайте и были обязаны дважды в неделю обеспечить просмотр (но там больше своих подставных приводили, изображали деятельность). Мы параллельно искали сами встречный вариант. Нашли, и уже новый риелтор помогла нам продать свою квартиру и купить новую (всё в кругу своих знакомых, через прямую сделку с покупателем). Мы так же хотели соскочить с договора с агентством, но они достали. Пришлось оплатить им минимум, за "старания".

 

[valentina111]

Встретилась с покупателем, озвучил окончательную цену. Но ещё вчера днём у меня была альтернатива, а вечером она уже ушла. И опять ничего не получается. Не складывается каменный цветок, а в ипотеку влезать на пенсии вообще не вариант...

 

[Svoboda1]

Встретилась с покупателем, озвучил окончательную цену. Но ещё вчера днём у меня была альтернатива, а вечером она уже ушла. И опять ничего не получается. Не складывается каменный цветок, а в ипотеку влезать на пенсии вообще не вариант...

Валя, у меня 2 года так . То квартира уходит из под носа, то на участок срываются покупатели, то большая сумма денег в КПК сгинула.
Теперь вообще цены взлетели. А у меня тоже только альтернативная покупка.
А почему ты задаток не оставила ?

 

[valentina111]

А почему ты задаток не оставила ?

Предлагала риелтору внести, чтобы не ушла квартира, на что получила ответ, что "нам ещё покупатель не внёс." Аванс можно забрать, если что.
Чем я рисковала? Ничем. Вот теперь покупатель согласен, а у меня ничего нет. Прямо плачу, так жаль.

 

[Svoboda1]

Предлагала риелтору внести, чтобы не ушла квартира, на что получила ответ, что "нам ещё покупатель не внёс." Аванс можно забрать, если что.
Чем я рисковала? Ничем. Вот теперь покупатель согласен, а у меня ничего нет. Прямо плачу, так жаль.

да, в случае аванса ничем
в отличие от задатка
не переживай, значит не твоё, или будет ещё лучше вариант
или ещё какие подводные камни
я сейчас ломаю голову с кв , в которой надо устанавливать ванну

 

[ИнаяЯ]

Предлагала риелтору внести, чтобы не ушла квартира, на что получила ответ, что "нам ещё покупатель не внёс." Аванс можно забрать, если что.
Чем я рисковала? Ничем. Вот теперь покупатель согласен, а у меня ничего нет. Прямо плачу, так жаль.

А вы же сейчас где-то живете (в смысле, не в продаваемой квартире)?
Если так, то продайте и найдёте потихоньку Ваш вариант, еще лучше ушедшего + вы уже сразу будете с деньгами.
Двойная сделка - это сложно, не всегда все срастается.