нужна моральная поддержка

[Ox-Ox]

почему ты так решила? 😲

в смысле? из твоих же слов страницей раньше

я ему говорю: вот интересно, неужели у тебя за все это время даже мысль не промелькнула хотя бы извиниться за свой поступок?

 

[EЖА]

в смысле? из твоих же слов страницей раньше

но я не говорила, что оправдала.....и не собираюсь это делать....
я пока вообще не решила как быть дальше
ум-разум мне подсказывает, что нужно придержать коней до сдачи квартиры, а перед глазами постоянно стоит его злющее лицо в тот момент и этот пинок
поэтому решила закрыть вопрос с работой для начала, чтобы хоть какой-то сдвиг произошел

 

[lika86]

но я не говорила, что оправдала.....и не собираюсь это делать....
я пока вообще не решила как быть дальше
ум-разум мне подсказывает, что нужно придержать коней до сдачи квартиры, а перед глазами постоянно стоит его злющее лицо в тот момент и этот пинок
поэтому решила закрыть вопрос с работой для начала, чтобы хоть какой-то сдвиг произошел

Ежа, здравствуйте! Вот вы так ждете сдачи квартиры...а не думаете, что ваш алк ее вообще не захочет продавать (имеет полное право как собственник доли)? У меня если помните в принципе похожая ситуация... И что тогда? Вот заартачится и все (типа мне жить больше негде и т.д.)....

 

[Сладенькая]

Ежа, здравствуйте! Вот вы так ждете сдачи квартиры...а не думаете, что ваш алк ее вообще не захочет продавать (имеет полное право как собственник доли)? У меня если помните в принципе похожая ситуация... И что тогда? Вот заартачится и все (типа мне жить больше негде и т.д.)....

Запросто. И квартира,наверно, без отделки строится? Сразу не переедешь?
Но туда можно будет прописаться и хоть садик дадут бесплатный.

 

[EЖА]

Ежа, здравствуйте! Вот вы так ждете сдачи квартиры...а не думаете, что ваш алк ее вообще не захочет продавать (имеет полное право как собственник доли)? У меня если помните в принципе похожая ситуация... И что тогда? Вот заартачится и все (типа мне жить больше негде и т.д.)....

Здравствуйте! да кто ж его знает....до каких высот дойдет его деградация к тому времени
а продавать недострой, я посчитала, ни то,что без выгоды, а в убыток будет, учитывая, что нужно будет платить за переуступку прав собственности + по времени на тот же год растянется..наверное, не очень много желающих брать такие квартиры
я сейчас больше жду не квартиры, а выхода на работу...через неделю, другую все должно решиться..пока беру тайм аут....мой мозг воспален - обида, страх, жалость, раздражение, пренебрежение, надежда - все варится в одном котле, а это неправильно

 

[EЖА]

Запросто. И квартира,наверно, без отделки строится? Сразу не переедешь?
Но туда можно будет прописаться и хоть садик дадут бесплатный.

да! прописка решит эту огромную проблему с садом! она для меня щас основная! даже съем жилья не так пугает, как отсутствие сада и нянек..

 

[Сладенькая]

Ежа, а как твой алк умудряется работать и каждый день пить?

 

[EЖА]

Ежа, а как твой алк умудряется работать и каждый день пить?

Сладенькая, сама не понимаю! Еще должности высокие занимает...причем не на насиженной сидит, а растет!
Мне он как-то говорил, что алкоголь наоборот дает ему некий драйв, смелости (в каких то решениях), придает нужную долю дерзости....ну вот как то так.....короче, герой нашего времени ёптить... 😜
и при всем этом, нафига ему бросать, если у него все и так хорошо? ))))) просто жена дура и сучка...

 

[Агния]

Решай проблемы по мере поступления.
Первостепенны сейчас работа и сад.
Но смотри сама,сможешь ты дальше так жить и с холодной головой вынашивать планы и принимать решения.

 

[EЖА]

Решай проблемы по мере поступления.
Первостепенны сейчас работа и сад.
Но смотри сама,сможешь ты дальше так жить и с холодной головой вынашивать планы и принимать решения.

так вот с холодной головой у меня проблемы......я очень эмоциональна! это моя беда...планам моим, как правило, не суждено сбыться...все получается по-другому
хочется прям сейчас все разорвать, всех послать нафиг
знаю, что потом могу пожалеть, поэтому стиснув зубы молчу.

 

[hellraiser]

Сладенькая, сама не понимаю! Еще должности высокие занимает...причем не на насиженной сидит, а растет!
Мне он как-то говорил, что алкоголь наоборот дает ему некий драйв, смелости (в каких то решениях), придает нужную долю дерзости....ну вот как то так.....короче, герой нашего времени ёптить... 😜

А сколько лет герою?

 

[lika86]

Здравствуйте! да кто ж его знает....до каких высот дойдет его деградация к тому времени
а продавать недострой, я посчитала, ни то,что без выгоды, а в убыток будет, учитывая, что нужно будет платить за переуступку прав собственности + по времени на тот же год растянется..наверное, не очень много желающих брать такие квартиры
я сейчас больше жду не квартиры, а выхода на работу...через неделю, другую все должно решиться..пока беру тайм аут....мой мозг воспален - обида, страх, жалость, раздражение, пренебрежение, надежда - все варится в одном котле, а это неправильно

Ежа, мы сами свою квартиру в 2010 году купили по договору переуступки права требования, правда у подрядчика. Кому вы собрались платить за переуступку? Ничего платить не надо!!! Какой год? У нас регистрация в регпалате за месяц прошла, это САМАЯ ОБЫЧНАЯ сделка...Если застройщик надежный, то желающих покупать по переуступки предостаточно! Вам с юристом бы проконсультироваться, имхо.....у вас недостоверные юридические знания и домыслы и вы на их основе хотите принять правильное решение.
Еще один момент....если вы дождетесь сдачи, оформите собственность, а потом сразу продадите вам надо будет платит налог 13% т.к. квартира в собственности менее трех лет....

 

[EЖА]

А сколько лет герою?

41 малчику)))

 

[lika86]

так вот с холодной головой у меня проблемы......я очень эмоциональна! это моя беда...планам моим, как правило, не суждено сбыться...все получается по-другому
хочется прям сейчас все разорвать, всех послать нафиг
знаю, что потом могу пожалеть, поэтому стиснув зубы молчу.

А вы не рассматриваете такой вариант (ну это уж совсем в идеале):
Продать эту квартиру совсем перед сдачей, но по переуступке доли, не оформляя собственность. Цены перед самой сдачей уже взлетят и 13% платить не придется (т.к. без оформления собственности).
Потом делите деньги (пополам делится только ипотека, на остальную сумму вы писали что у вас есть чеки от продажи своей добрачной кв). На эти деньги + новая ипотека можно взять ВТОРИЧКУ в Москве (если вы так хотите в Москве). Вот вам и сад, и прописка и сразу жить можно, не снимая (т.к.вторичка а не доля как щас)....

 

[EЖА]

А вы не рассматриваете такой вариант (ну это уж совсем в идеале):
Продать эту квартиру совсем перед сдачей, но по переуступке доли, не оформляя собственность. Цены перед самой сдачей уже взлетят и 13% платить не придется (т.к. без оформления собственности).
Потом делите деньги (пополам делится только ипотека, на остальную сумму вы писали что у вас есть чеки от продажи своей добрачной кв). На эти деньги + новая ипотека можно взять ВТОРИЧКУ в Москве (если вы так хотите в Москве). Вот вам и сад, и прописка и сразу жить можно, не снимая (т.к.вторичка а не доля как щас)....

подумаю над этим вариантом продажи...только вторичка в москве на эти деньги не светит все равно..даже однушка
мне кажется по переуступке сложно продать будет?

 

[Амариш]

подумаю над этим вариантом продажи...только вторичка в москве на эти деньги не светит все равно..даже однушка
мне кажется по переуступке сложно продать будет?

Во-о-о - наконец появился спец по переуступу!!! Лика - слава ВС - вы нас просветите!!

Я так вникаю отстраненно в эти все дела с недвигой - вот много людей инвесторов на рынке недвиги - так они очень активно с переуступом крутят. Так что - там явно есть какие то опции. СтОит - вникнуть...

 

[lika86]

подумаю над этим вариантом продажи...только вторичка в москве на эти деньги не светит все равно..даже однушка
мне кажется по переуступке сложно продать будет?

Я же вам говорю...мы так покупали. Только не у физ лица, а у юрика. Я бы на месте потенциальных покупателей проверила застройшика - если он надежный, купила бы по переуступке не парясь (что мы и сделали), если не очень - не стала бы (мало ли, может у застройщика проблемы и дольщик хочет избавиться от квартиры побыстрей). Просто странно....у нас например (в Тюмени) цены на доли ненамного ниже чем на вторичку (хрущевки например), а часто и выше. В Москве, видимо, по-другому)))

 

[lika86]

подумаю над этим вариантом продажи...только вторичка в москве на эти деньги не светит все равно..даже однушка
мне кажется по переуступке сложно продать будет?

Дак я писала на эти деньги + новая ипотека (когда разведетесь официально ессно!!!) Вы же работать будете + алименты и жить уже в своей кв будете (т.е. не снимать)!

 

[EЖА]

Я же вам говорю...мы так покупали. Только не у физ лица, а у юрика. Я бы на месте потенциальных покупателей проверила застройшика - если он надежный, купила бы по переуступке не парясь (что мы и сделали), если не очень - не стала бы (мало ли, может у застройщика проблемы и дольщик хочет избавиться от квартиры побыстрей). Просто странно....у нас например (в Тюмени) цены на доли ненамного ниже чем на вторичку (хрущевки например), а часто и выше. В Москве, видимо, по-другому)))

в регионах вообще другими цифрами оперируют))) поэтому не так заметна разница
здесь в 2 раза цена меняется
п.с. подумала, не в 2...процентов на 30

 

[lika86]

Во-о-о - наконец появился спец по переуступу!!! Лика - слава ВС - вы нас просветите!!

Я так вникаю отстраненно в эти все дела с недвигой - вот много людей инвесторов на рынке недвиги - так они очень активно с переуступом крутят. Так что - там явно есть какие то опции. СтОит - вникнуть...

Инвесторы - это круто. Что насчет опций, там смысл один - купить долю на стадии котлована, а потом по переуступке продать ПЕРЕД СДАЧЕЙ! И навар приличный и налог платить не надо. Но это очень рискованно, так как многие застройщики сейчас банкротятся. Мы например покупали для себя и не на стадии котлована, коробка уже была построена, шла внутренняя отделка дома (до сдачи по договору оставался год).