Все отлично

[Тотошка]

Он же пьет постоянно, как с ним ходить в разные места

А нельзя доверенность подписать, чтоб без него ходить, а с ним только на сделку?

 

[ев-ва]

Начала всю эту эпопею с квартирой. Конечно, это не быстро. Сейчас решается вопрос с маткапиталом. А потом уже буду хорошо снижать цену и продавать ее. Прям повезло, хороший юрист попался. Грамотная девушка.
Один минус - я опять себя стала ощущать какой-то больной что ли. Такое ощущение, что это я в запое. Уже такое было, когда с ним жила. Разговоры у меня все об этом, мысли все о бывшем алкоголике. Он же пьет постоянно, как с ним ходить в разные места. Капать же постоянно не будешь. А после капания он пьет через день. Хочется только, чтоб поскорее всё закончилось.

Удачи тебе
Расскажи каков порядок продажи?

У меня тоже весь этот раздел дал откат, как ты и пишешь- снова думать приходится. И хочется всё закончить уже.

 

[Marinkina]

Расскажи каков порядок продажи?

1. Идем в Сбербанк. Просим выделить доли на ребёнка. Пишется специальное соглашение на разделение долей. Они 14 дней раздумывают. Именно Сбербанк часто, кстати даёт на это разрешение, остальные банки, как я поняла, нет.
2. Приходим в Сбербанк. Забираем документ ( это разрешение).
3. Идём в мфц, подаём документы. Ждем, когда егрн будет готово. Я на этом этапе.
Получается, что 3 квадрата выделено бывшему мужу, 3 квадрата мне, 3 квадрата ребёнку. Остальные квадраты у нас с мужем в общей долевой собственности.
4. С егрн и с кучей ( прям очень много) документов идем в опеку. Вроде как я буду выделять ребёнку 6 квадратов в родительской квартире ( по договору дарения) и какую-то сумму положу ребёнку на счет до его 18 лет. Сколько неизвестно, зависит от суммы продажи квартиры. Но примерно 210 тысяч.
5. Дальше искать покупателя и продавать. Непонятно, нужно еще будет в опеку идти или нет. Риэлтор хочет сделать так, чтоб больше не ходить. Но от опеки зависит.

 

[Marinkina]

Самое сложное еще, что будет. Когда найдётся покупатель, то в день сделки алк должен нормально выглядеть. А с этим сложности. У него алкогольная полинейропатия с весны этого года ( ноги не сгибаются, кое-как ходит). Ну, прокапаю я его. На следующий день он же в себя не придет. Надо ща несколько дней и его караулить, что пить не убежал. А кто в это время будет с моим ребёнком сидеть. Мама крайне недовольна и не хочет. С ребёнком туда ехать я не хочу, боюсь, напугается. Буду думать. P.s. Сделку заверять будет нотариус, поэтому алк должен нормально выглядеть. И еще сложность: могут же попросить справку от нарколога и психиатра. Он, конечно, на учёте не стоял, но пройдет ли.

 

[Агния]

Самое сложное еще, что будет. Когда найдётся покупатель, то в день сделки алк должен нормально выглядеть. А с этим сложности. У него алкогольная полинейропатия с весны этого года ( ноги не сгибаются, кое-как ходит). Ну, прокапаю я его. На следующий день он же в себя не придет. Надо ща несколько дней и его караулить, что пить не убежал. А кто в это время будет с моим ребёнком сидеть. Мама крайне недовольна и не хочет. С ребёнком туда ехать я не хочу, боюсь, напугается. Буду думать. P.s. Сделку заверять будет нотариус, поэтому алк должен нормально выглядеть. И еще сложность: могут же попросить справку от нарколога и психиатра. Он, конечно, на учёте не стоял, но пройдет ли.

А чо мама то недовольна?
Может подружек соседок попросить посидеть это время с дитем?
Ой,прям буду кулачки за тебя держать,чтоб получилось.

 

[Cersei]

Самое сложное еще, что будет. Когда найдётся покупатель, то в день сделки алк должен нормально выглядеть. А с этим сложности. У него алкогольная полинейропатия с весны этого года ( ноги не сгибаются, кое-как ходит). Ну, прокапаю я его. На следующий день он же в себя не придет. Надо ща несколько дней и его караулить, что пить не убежал. А кто в это время будет с моим ребёнком сидеть. Мама крайне недовольна и не хочет. С ребёнком туда ехать я не хочу, боюсь, напугается. Буду думать. P.s. Сделку заверять будет нотариус, поэтому алк должен нормально выглядеть. И еще сложность: могут же попросить справку от нарколога и психиатра. Он, конечно, на учёте не стоял, но пройдет ли.

А зачем справка? Если бы на учете стоял, тогда что?

 

[Дейл]

А зачем справка? Если бы на учете стоял, тогда что?

Ну нотариус может затребовать эти справки.
А то же можно сделку опротестовать в виду неадекватности и неосознаваемых действий.

 

[Cinnamon]

Ну нотариус может затребовать эти справки.
А то же можно сделку опротестовать в виду неадекватности и неосознаваемых действий.

Справки нотариус может затребует, если он совсем неадекватным ей покажется. Если алк боль-мень, то все пройдет без справок.

 

[Дейл]

Справки нотариус может затребует, если он совсем неадекватным ей покажется. Если алк боль-мень, то все пройдет без справок.

Ну какой боль мень,если он ходит едва и всё время пьяный.
Без справок может и обойдётся, но алк нужен трезвый на момент сделки.

 

[Cinnamon]

@Marinkina, держу за тебя кулачки. Трудное дело зависеть хоть где-то от алков. Особенно когда по гос/конторам с ним ходить приходится. Только напрячься, караулить. Сама это проходила. Но может как-то проскользнешь в нужный момент. Поддержка тебе

 

[Cinnamon]

Ну какой боль мень,если он ходит едва и всё время пьяный.
Без справок может и обойдётся, но алк нужен трезвый на момент сделки.

Это дааа, Ниже написала. Подкарауливать, следить., созить, но тут уже твои интересы и твоего ребенка. Приходится потерпеть

 

[Cinnamon]

Ну какой боль мень,если он ходит едва и всё время пьяный.
Без справок может и обойдётся, но алк нужен трезвый на момент сделки.

Еле ходить нотариуса не касается, а вот боль-менее трезвый - да. А так у алков со стажем это на ...орде лица написано. Даже у сухого. Не причина отказывать в совершении нотариальных действий

 

[ев-ва]

А как то заранее получить от него доверенность на продажу квартиры можно? Когда он более менее в адеквате сходить к нотариусам за доверенностью и потом уже с ней ходить везде?

 

[ев-ва]

1. Идем в Сбербанк. Просим выделить доли на ребёнка. Пишется специальное соглашение на разделение долей. Они 14 дней раздумывают. Именно Сбербанк часто, кстати даёт на это разрешение, остальные банки, как я поняла, нет.
2. Приходим в Сбербанк. Забираем документ ( это разрешение).
3. Идём в мфц, подаём документы. Ждем, когда егрн будет готово. Я на этом этапе.
Получается, что 3 квадрата выделено бывшему мужу, 3 квадрата мне, 3 квадрата ребёнку. Остальные квадраты у нас с мужем в общей долевой собственности.
4. С егрн и с кучей ( прям очень много) документов идем в опеку. Вроде как я буду выделять ребёнку 6 квадратов в родительской квартире ( по договору дарения) и какую-то сумму положу ребёнку на счет до его 18 лет. Сколько неизвестно, зависит от суммы продажи квартиры. Но примерно 210 тысяч.
5. Дальше искать покупателя и продавать. Непонятно, нужно еще будет в опеку идти или нет. Риэлтор хочет сделать так, чтоб больше не ходить. Но от опеки зависит.

То есть получается можно выделить доли до погашения ипотеки?

 

[Безмятежность]

Пусть все срастется!
Терпения и сил тебе.

 

[Marinkina]

То есть получается можно выделить доли до погашения ипотеки?

Да. Но вроде только в Сбербанке. Юрист очень обрадовалась, что у нас ипотека именно там.

 

[Marinkina]

Вот, что интересно. Почти каждый человек, с которым мы с алком сталкиваемся, будь то старшая по дому, специалист по дезинфекции или даже продавец в магазине у меня спрашивает: "Что с ним случилось, он же такой молодой". Я просто развожу руками и отвечаю: "Стал пить и всё". Мне кажется, что от меня ждут историю, что у алка что-то произошло страшное, поэтому он и запил. В принципе, это понятно, я раньше и сама также считала, что пьют по какой-то причине. Но почему-то это меня раздражает. Есть чувство, что меня винить начинают.
Но, к слову, если бы я, как говорят, не была в теме про созависимость, то винила бы себя сильно, а так немного, прям чуточку. А может это и не чувство вины, а больше стыд. Не разобралась.

 

[Marinkina]

А как то заранее получить от него доверенность на продажу квартиры можно? Когда он более менее в адеквате сходить к нотариусам за доверенностью и потом уже с ней ходить везде?

Юрист при мне советовалась со своей коллегой по этому поводу. Но в итоге они решили, что это не поможет. Тут я не очень поняла, вроде как все равно при сделке он должен быть или что-то другое.

 

[Marinkina]

Доли маткапитала поделили. Уже ЕГРН получили. Разрешение от опеки уже получили (по договору дарения ребенку часть своей доли в родительской квартире отдам + чуть больше 200 тысяч на его счет).
И теперь осталось самое главное - найти покупателей. Они ходят, смотрят и не выбирают. И это понятно: еле от живности (насекомых) в квартире избавились. Всё там отмыла. И каждый раз, когда приезжаю, то мою. Но запах... запах не уходит. Понятно, что проветриваю, всяких диффузоров наставила... но все равно. Даже в подъезде он есть. Это, наверное, и пугает. Цена на 500 тысяч снижена, чем у аналогичной квартиры в другом подъезде. Снизить еще можно максимум на 200 тысяч, снижать дальше не получится, иначе и комнату ему не купишь в коммуналке.
Впереди у меня сессия (заочно поступила в этом году, под старость лет, но меня уже давно напрягало, что у меня только средне-специальное образование), как покупателем показывать, как сделку проводить, ведь лекции и зачеты на носу. А впереди конец декабря, январь, середина февраля, когда сделок почти не бывает. И всё это время мне ездить в эту квартиру и мыть, мыть, мыть. Расстроена. Я уже молчу, что платить за ипотеку, коммуналку и облагораживание квартиры + мзду (на алкоголь) алку в каждый приезд.

 

[ев-ва]

Ты уже вообще самое сложное провернула. Декабрь как раз-таки хорошее время для продажи, люди активнее покупают- с налогами как то связано. Попробуй не снижать- а поднять цену. Низкая цена тоже пугает.