Срочно, муж-алкоголик!

[Дейл]

Риэлтор то может и договорится , но справки из диспансера нужны реальные.
Это требование банка. Ведь в деле деньги ипотеки.
Банк проверяет сделку.

 

[В@силис@]

Еще такая глобальная проблема. У нас должна состоятся сделка по продаже двушки, которая на муже. Все документы готовы, аванс покупателем внесен, на следующей неделе нужны справки из диспансеров, но он в таком состоянии, что он их скорее всего не пройдет. Или за неделю, он сможет восстановится. Я ему пока не даю пить. Если отвезу к свекрови, она ему точно нальет. Но и я не могу его постоянно караулить, а он может выйти и у кого-нибудь попросить выпить. Есть "волшебные средства", которые могут привести алкоголика в нормальный вид или мне не на что надеяться, не тешить себя иллюзиями и отказываться от сделки.

Тему пока не дочитала, напишу по справкам. Справки из НД и ПНД не являются обязательными для сделки. Это может быть лишь требованием покупателей, не подкреплённое законом. Раньше банки требовали эти справки, если квартира покупалась в ипотеку. Сейчас тоже вроде никто не требует, т.к. это незаконно.
Если покупцы настаивают, то справки взять можно. Сейчас навели порядок в этом вопросе. Справки даются без осмотра врача в регистратуре диспансера о том, что гражданин на учёте не состоит. В НД иногда самоуправничают на тему того, чтобы отправить на осмотр врача. Нужно их приструнить либо позвонить в Департамент здравоохранения, пожаловаться. Гражданин, т.е. продавец должен сам придти в регистратуру с паспортом. Лучше предварительно позвоните, чтоб справку дали именно в регистратуре.
Если муж будет в состоянии дойти до регистратуры диспансеров и до сделки, то это решаемая проблема. Пишу это как риэлтор.
Другой вопрос, каким он придёт на сделку.

 

[В@силис@]

Еще такая глобальная проблема. У нас должна состоятся сделка по продаже двушки, которая на муже. Все документы готовы, аванс покупателем внесен, на следующей неделе нужны справки из диспансеров, но он в таком состоянии, что он их скорее всего не пройдет. Или за неделю, он сможет восстановится. Я ему пока не даю пить. Если отвезу к свекрови, она ему точно нальет. Но и я не могу его постоянно караулить, а он может выйти и у кого-нибудь попросить выпить. Есть "волшебные средства", которые могут привести алкоголика в нормальный вид или мне не на что надеяться, не тешить себя иллюзиями и отказываться от сделки.

Сделка альтернативная? Взамен что-то покупаете одномоментно или деньги только забираете? Не получится, что ни квартиры, ни денег не будет?
Если покупаете квартиру на мужа, у вас зарегистрированный брак и нет брачного контракта, квартира автоматически становится совместной собственностью, это плюс. Обратное доказать можно только в суде.

 

[В@силис@]

Когда человек продаёт квартиру, он должен предоставить справку от психиатра что он продаёт квартиру во вменяемом состоянии, для этого он проходит комиссию, потому что если не будет такой справки, продавец потом может отжать свою квартиру обратно, через суд, доказав что был на момент сделки невменяем. По этому на сделку вызывают психиатора или человек едет к нему сам. Вторая справка из наркологички, тоже подтверждающая вменяемость и что на учёте не состоит и что трезв на момент совершения сделки.

Присутствие врача на сделке тоже практикуется, но крайне редко. Как правило, в тех случаях, когда продавец состоит на учёте в НД или ПНД, тогда вызывают на сделку профильного врача.

ТС, я прочитала, что муж уже был в психушке, засветился. Не знаю, дадут ли справку, что в псих диспансер не обращался и данных по нему нет.

 

[В@силис@]

Сделка альтернативная? Взамен что-то покупаете одномоментно или деньги только забираете? Не получится, что ни квартиры, ни денег не будет?
Если покупаете квартиру на мужа, у вас зарегистрированный брак и нет брачного контракта, квартира автоматически становится совместной собственностью, это плюс. Обратное доказать можно только в суде.

Прочитала, что сделка одномоментная, покупка с продажей. Извините, что нафлудила немного. Совместной собственностью купленную квартиру тоже не засчитают в суде, раз сделка в один день. Доказать будет легко, что новая квартира куплена на деньги от продажи старой.

 

[Сиамка]

Прочитала, что сделка одномоментная, покупка с продажей. Извините, что нафлудила немного. Совместной собственностью купленную квартиру тоже не засчитают в суде, раз сделка в один день. Доказать будет легко, что новая квартира куплена на деньги от продажи старой.

Спасибо, информация может другим пригодится. Полезная

 

[Дейл]

Спасибо, информация может другим пригодится. Полезная

Эту информацию полезную можно в квартирный вопрос.
Спасибо.

 

[Hopeful]

не факт, что муж бы согласился дать тебе генеральную доверенность. я бы никому не дала. нО ТЫ ПОПРОБУЙ, ЗАКИНЬ УДОЧКУ, МОЖЕТ ОН И СОГЛАСИТСЯ.

Очень жалею, что раньше не сделала эту доверенность, пока он более-менее был. Он на все согласный, лишь бы его дивана, ТВ и рюмочки не лишали. Он даже дарственную готов подписать, но мне она сейчас уже ни к чему.

 

[Маша12]

Тему пока не дочитала, напишу по справкам. Справки из НД и ПНД не являются обязательными для сделки. Это может быть лишь требованием покупателей, не подкреплённое законом. Раньше банки требовали эти справки, если квартира покупалась в ипотеку. Сейчас тоже вроде никто не требует, т.к. это незаконно.
Если покупцы настаивают, то справки взять можно. Сейчас навели порядок в этом вопросе. Справки даются без осмотра врача в регистратуре диспансера о том, что гражданин на учёте не состоит. В НД иногда самоуправничают на тему того, чтобы отправить на осмотр врача. Нужно их приструнить либо позвонить в Департамент здравоохранения, пожаловаться. Гражданин, т.е. продавец должен сам придти в регистратуру с паспортом. Лучше предварительно позвоните, чтоб справку дали именно в регистратуре.
Если муж будет в состоянии дойти до регистратуры диспансеров и до сделки, то это решаемая проблема. Пишу это как риэлтор.
Другой вопрос, каким он придёт на сделку.

Мы недавно продавали квартиру. Покупатели просили справку от нашего пожилого папы не только о том, что он не стоит на учёте, но и что осмотрен врачом. Папе пришлось 2 раза ходить за справкой, т. к. первая (из регистратуры) не подошла. Мы с братом справок не предоставляли. Вроде, учли, что у нас есть автомобильные права, и этого хватило.

 

[Hopeful]

Присутствие врача на сделке тоже практикуется, но крайне редко. Как правило, в тех случаях, когда продавец состоит на учёте в НД или ПНД, тогда вызывают на сделку профильного врача.

ТС, я прочитала, что муж уже был в психушке, засветился. Не знаю, дадут ли справку, что в псих диспансер не обращался и данных по нему нет.

Спасибо за советы. Он в прошлом году брал справки для ВУ, дали без проблем. Из психушки в ПНД почему-то не ушла выписка, мне сказали надо самой, но мне некогда было. Так и не поставили его на учет.

 

[Hopeful]

Прочитала, что сделка одномоментная, покупка с продажей. Извините, что нафлудила немного. Совместной собственностью купленную квартиру тоже не засчитают в суде, раз сделка в один день. Доказать будет легко, что новая квартира куплена на деньги от продажи старой.

А о каком суде речь? Кто может в суд подать. Что-то туплю я.

 

[В@силис@]

Мы недавно продавали квартиру. Покупатели просили справку от нашего пожилого папы не только о том, что он не стоит на учёте, но и что осмотрен врачом. Папе пришлось 2 раза ходить за справкой, т. к. первая (из регистратуры) не подошла. Мы с братом справок не предоставляли. Вроде, учли, что у нас есть автомобильные права, и этого хватило.

Да, я и пишу об этом, справки из диспансеров это требование покупателей, а не закона. Поэтому вопрос обсуждается.
Последние 3 ипотечных сделки у меня были с ВТБ, могу точно сказать, что ВТБ эти справки не требует. За другие банки не скажу.
У меня была одна сделка, где продавцом был алкоголик. Уже с полинейропатией (ходил с палочкой и с посторонней помощью) и тремором рук. В сделке все было честно, но как покупатели его увидели, потребовали справки из НД и ПНД. Обошлись справками из регистратуры.
Поэтому здесь сколько ситуаций, столько и решений. Конечно, эти справки не лишние для покупателя.
И еще, для тех кто будет покупать. Вод.права не являются гарантией того, что гражданин не стоит на учёте в психоневродиспансере.

 

[В@силис@]

А о каком суде речь? Кто может в суд подать. Что-то туплю я.

Мы пишем про раздел имущества в суде при разводе. По дате приобретения новая квартира автоматически считается совместной собственностью. Но куплена на деньги, полученные от продажи имущества, полученного до брака. И скорее всего, в случае раздела имущества через суд, будет признана судом добрачным имуществом мужа.
С Вашим домом аналогичная ситуация, если он был куплен в период брака, автоматически считается совместной собственностью. Ситуацию спасает брачный контракт, чтоб не доказывать в суде что "ты не верблюд".

 

[Hopeful]

Мы пишем про раздел имущества в суде при разводе. По дате приобретения новая квартира автоматически считается совместной собственностью. Но куплена на деньги, полученные от продажи имущества, полученного до брака. И скорее всего, в случае раздела имущества через суд, будет признана судом добрачным имуществом мужа.
С Вашим домом аналогичная ситуация, если он был куплен в период брака, автоматически считается совместной собственностью. Ситуацию спасает брачный контракт, чтоб не доказывать в суде что "ты не верблюд".

А... поняла. Я пока не собираюсь разводиться, не вижу смысла, алименты я не получу, квартиры тоже, он пообещал мне дарственную на двушку написать, посмотрим.

 

[Hopeful]

Да, я и пишу об этом, справки из диспансеров это требование покупателей, а не закона. Поэтому вопрос обсуждается.
Последние 3 ипотечных сделки у меня были с ВТБ, могу точно сказать, что ВТБ эти справки не требует. За другие банки не скажу.
У меня была одна сделка, где продавцом был алкоголик. Уже с полинейропатией (ходил с палочкой и с посторонней помощью) и тремором рук. В сделке все было честно, но как покупатели его увидели, потребовали справки из НД и ПНД. Обошлись справками из регистратуры.
Поэтому здесь сколько ситуаций, столько и решений. Конечно, эти справки не лишние для покупателя.
И еще, для тех кто будет покупать. Вод.права не являются гарантией того, что гражданин не стоит на учёте в психоневродиспансере.

Наши покупатели его видели до и после

 

[Hopeful]

Да, я и пишу об этом, справки из диспансеров это требование покупателей, а не закона. Поэтому вопрос обсуждается.
Последние 3 ипотечных сделки у меня были с ВТБ, могу точно сказать, что ВТБ эти справки не требует. За другие банки не скажу.
У меня была одна сделка, где продавцом был алкоголик. Уже с полинейропатией (ходил с палочкой и с посторонней помощью) и тремором рук. В сделке все было честно, но как покупатели его увидели, потребовали справки из НД и ПНД. Обошлись справками из регистратуры.
Поэтому здесь сколько ситуаций, столько и решений. Конечно, эти справки не лишние для покупателя.
И еще, для тех кто будет покупать. Вод.права не являются гарантией того, что гражданин не стоит на учёте в психоневродиспансере.

У наших покупателей - Сбер.
Во мой муж - похоже тоже будет с палочкой и трясущимися руками. Но они его видели в нормальном состоянии, когда приходили смотреть квартиру и потом, на подписании авансового договора, когда он уже упал и был с заплывшим глазом. До этого про диспансеры не было разговора, а на авансе сказали надо. Я ему сказала нужно завязать, а он наоборот, как сорвался, но пил в тихую. Поэтому я поняла, надо что-то делать.

 

[О.Ж. Грант]

Я пока не собираюсь разводиться, не вижу смысла, алименты я не получу, квартиры тоже, он пообещал мне дарственную на двушку написать, посмотрим.

ну тогда и проблемы нет ) да?

 

[Амариш]

А... поняла. Я пока не собираюсь разводиться, не вижу смысла, алименты я не получу, квартиры тоже, он пообещал мне дарственную на двушку написать, посмотрим.

Ой, а сколько разговоров, сколько разговоров в теме)))

 

[КВЛ]

Он даже дарственную готов подписать, но мне она сейчас уже ни к чему.

и ты блин клювом щёлкаешь?!? ну ты....даёшь...

 

[КВЛ]

Раз он согласен дарственную сделать, то надо было вначале ему дарственную написать, а ты уже потом свою квартиру продавала бы спокойно.