квартирный вопрос )))

[girasole]

Квартира приобретена и приватизирована в браке, муж подписал отказ от участия в приватизации и квартира приватизирована на жену и совешеннолнтнюю дочь. Имеет ли муж при разводе какие-то права на эту квартиру?

 

[Сонни]

Да.
Права супруга:
1. Бессрочное право пользования. Предполагается, что, дав согласие на приватизацию квартиры (при этом в ней не участвуя), муж исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер - это право и получило судебную защиту (в том числе и при переходе права собственности к другому лицу - т.е. даже если жена продаст такую квартиру) по следующим основаниям: исключение, сделанное в ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (он же Вводный закон):

Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_6.html#p500
© КонсультантПлюс, 1992-2013

2. При данных обстоятельствах квартира может быть признана в судебном порядке совместно нажитым имуществом со всеми вытекающими.

 

[girasole]

Да.
Права супруга:
1. Бессрочное право пользования. Предполагается, что, дав согласие на приватизацию квартиры (при этом в ней не участвуя), муж исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер - это право и получило судебную защиту (в том числе и при переходе права собственности к другому лицу - т.е. даже если жена продаст такую квартиру) по следующим основаниям: исключение, сделанное в ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (он же Вводный закон):


2. При данных обстоятельствах квартира может быть признана в судебном порядке совместно нажитым имуществом со всеми вытекающими.

Спасибо. мой дорогой !))
а если муж там не был прописан ни разу и изначально квартира получалась женой как служебная. но люди в браке состояли уже?

 

[Сонни]

Спасибо, мой дорогой !))
а если муж там не был прописан ни разу и изначально квартира получалась женой как служебная. но люди в браке состояли уже?

Ух как приятно! 😄

А вот это другое дело. В данном случае отказ мужа от приватизации, получается, не имел правового значения (равно как и согласие на то, чтобы приватизировала на себя жена, как, скорее всего, и было) - поскольку он все равно не мог участвовать в приватизации из-за отсутствия "прописки", если вкратце.
Кроме того, приватизацию можно считать безвозмездной сделкой ("приватизация жилых помещений - БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений"), а согласно п. 1 ст. 36 СК РФ: " Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Кроме того: возможно, и ст. 19 Вводного закона (см. мой 1-ый ответ) не действует в этом случае - то есть нету бессрочного права пользования.

Ты, girasole, в этой ситуации "за кого играешь"?

 

[girasole]

Ух как приятно! 😄

А вот это другое дело. В данном случае отказ мужа от приватизации, получается, не имел правового значения (равно как и согласие на то, чтобы приватизировала на себя жена, как, скорее всего, и было) - поскольку он все равно не мог участвовать в приватизации из-за отсутствия "прописки", если вкратце.
Кроме того, приватизацию можно считать безвозмездной сделкой ("приватизация жилых помещений - БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений"), а согласно п. 1 ст. 36 СК РФ: " Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Кроме того: возможно, и ст. 19 Вводного закона (см. мой 1-ый ответ) не действует в этом случае - то есть нету бессрочного права пользования.

Ты, girasole, в этой ситуации "за кого играешь"?

За мужчину. Это мой оч. хороший друг - ну надо же быть таким лохом по жизни ((((((

 

[Сонни]

Во как... Может быть, есть какие-нибудь нюансы, за которые можно зацепиться... Нельзя ли подробности в "личку"? Интересуют даты юридически значимых событий, места работы, доходы и расходы супругов, произведенные ремонты квартиры и пр. - в течение всего периода брака. Это чтобы сформировать правовую позицию в суде - хотя бы прикидочно.