Важно КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС. Правила для созависимых.

[Безмятежность]

по 7/96 у меня вышло. Не сопротивлялся нотариус.

1/40 тоже сложилось

 

[Бусилинда]

Долю в жилье можно выкупить без согласия собственника

Если у одного из собственников небольшая доля в квартире, другие собственники могут через суд добиться ее выкупа.

Основание: ст. 252 ГК РФ.

Какая доля считается незначительной
Точного определения нет, это может быть и 2, и 15 метров в зависимости от ситуации. Решение принимает суд.

Когда долю признают незначительной
При соблюдении двух условий:
Долю нельзя выделить без несоразмерного ущерба другим собственникам.
У владельца доли нет существенного интереса в ней.

Кто может обратиться в суд
Собственники большей доли — чтобы выкупить незначительную.
Собственник незначительной — чтобы продать.

Какие еще обстоятельства учтет суд
Материальное положение, нуждаемость в жилье, сложившийся порядок пользования, состояние здоровья, отношения между собственниками и другие факторы.

Как это может работать на практике
Например, семья с ребенком живет в однокомнатной квартире 40 кв. м. Из них 38 кв. м принадлежит членам этой семьи, а 2 кв. м — другому человеку. Он не живет в этой квартире, а если и захочет — выделить ему отдельные 2 кв. м невозможно без неудобства для остальных. По решению суда такая доля может быть признана незначительной — семья выкупит ее без согласия владельца. А тот получит компенсацию на счет

 

[Безмятежность]

На практике знаю, что вышенаписанное работает. Коллега по суду выкупила у родственницы.

 

[Afro]

Правило второе. НЕ ЗАКРЕПЛЯТЬ АЛКОГОЛИКА НА СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ!

В идеале, вообще на свою территорию его не пускать. Если вам так уж припёрло жить с ним вместе, лучше уйти к нему, а свою квартиру закрыть или сдавать. Уйти, как правило, психологически проще, чем выгнать. Но если вы решили пустить его к себе, то НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ ЕГО У СЕБЯ НЕ ПРОПИСЫВАТЬ! Особенно если у вас муниципальное жильё. И даже если он рыдает, уверяя что прописка ему нужна для устройства на работу, даже если он вам сулит какие то выгоды от такой прописки - не ведитесь! Потеряете в разы больше потом нервами и судами.

Эээх как жаль что в то время когда я была ребёнком…так бы маме кто вправил мозг… чтобы она не продавала недвижимость,тогда она только начала заболевать ((( очень полезная информация