Дележ квартиры

[Невская]

Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, понять какие варианты раздела квартиры возможны при разводе.
3 к.кв, в собственности более 3-х лет, 3 собственника в равных долях: я, муж (имеет инвалидность 2-й рабочей группы), старший сын (10 лет).
Плюс есть младший ребенок со статусом инвалид (1,5 года).
При разводе дети останутся со мной, какая часть квартиры будет считаться нашей (моей и детей): 2/3 или ребенку-инвалиду тоже полагаются какие квадратные метры?
Если муж откажется продавать свою долю, я знаю, что смогу продать свою долю и долю ребенка (хотя такой вариант невыигрышен по деньгам) - в этом случае квартира станет коммунальной?

 

[Сонни]

Здравствуйте!
1. Представляется, что отсутствуют правовые основания к разделу имущества иным образом, чем по 1/3 каждому его собственнику (то есть в имеющихся долях).
Существуют всевозможные льготы при гос. обеспечении инвалидов жильем - например: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....ase=LAW;n=11148 - но это не Ваш случай. Единственно: каковы основания возникновения ваших с супругом прав собственности на квартиру?
2. Вот определение коммунальной квартиры: http://ru.wikipedia.org/wiki/%CA%EE%EC%EC%...%F0%F2%E8%F0%E0

 

[Невская]

Здравствуйте!
1. Представляется, что отсутствуют правовые основания к разделу имущества иным образом, чем по 1/3 каждому его собственнику (то есть в имеющихся долях).
Существуют всевозможные льготы при гос. обеспечении инвалидов жильем - например: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....ase=LAW;n=11148 - но это не Ваш случай. Единственно: каковы основания возникновения ваших с супругом прав собственности на квартиру?
2. Вот определение коммунальной квартиры: http://ru.wikipedia.org/wiki/%CA%EE%EC%EC%...%F0%F2%E8%F0%E0

спасибо.

1. Данная квартира была купена нами совместно уже в браке (после продажи моих 2-х комнат в коммуналке и его однокомнатный квартиры). При заключении сделки сразу решили, что будет 3 собственника.

2. тогда поясните мне, если все же я продам свою долю и долю ребенка, как будет решаться вопрос с проживанием в этой квартире двух собственников, не являющихся родственниками и вообще посторонними людьми? или все на уровне договоренностей между ними? я просто должна понять, какие перспективы у мужа в этой ситуации...

 

[Сонни]

В случае продажи Вами своей доли и доли ребенка (что вызовет вопросы у органа опеки) третьему лицу - разумеется, после того, как Вы предложите выкупить ваши доли супругу (экс-супругу), и он откажется - в квартире будут два собственника, не являющихся родственниками, что предполагает разделение лицевых счетов => ну да, квартира станет "как бы коммунальной". И всё. Что именно Вас интересует: порядок пользования коммунальными удобствами? Может быть, стоит продать квартиру целиком и разделить деньги, а потом попытаться реализовать льготы для инвалидов на получение жилья?

 

[Невская]

В случае продажи Вами своей доли и доли ребенка (что вызовет вопросы у органа опеки) третьему лицу - разумеется, после того, как Вы предложите выкупить ваши доли супругу (экс-супругу), и он откажется - в квартире будут два собственника, не являющихся родственниками, что предполагает разделение лицевых счетов => ну да, квартира станет "как бы коммунальной". И всё. Что именно Вас интересует: порядок пользования коммунальными удобствами? Может быть, стоит продать квартиру целиком и разделить деньги, а потом попытаться реализовать льготы для инвалидов на получение жилья?

про опеку я в курсе...

все поняла... этот вариант конечно не будет предварен в жизнь

подскажите еще: есть какие-то нюансы при выплатах алиментов отцом-инвалидом мне (я не работаю, т.к. сижу с младшим ребенком-инвалидом дома) и детям, соответственно один из которых тоже со статусом инвалид?

 

[Сонни]

Статья 81 СК РФ. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке

1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.

2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

http://www.consultant.ru/popular/family/20_17.html#p696
© КонсультантПлюс, 1992-2013

На усмотрение суда - нюансов достаточно много: степень инвалидизации как обязанного лица, так и получателя алиментов, размер доходов и т.п. Не могу сказать точно.

 

[Невская]

На усмотрение суда - нюансов достаточно много: степень инвалидизации как обязанного лица, так и получателя алиментов, размер доходов и т.п. Не могу сказать точно.

поняла
спасибо за помощь!