Вопрос про покупку участка

Амариш

Амариш

Рецидивист)))
Регистрация
12 Ноя 2008
Сообщения
114,190
Уважаемая Элика 😄 И другие профессиональные юристы. У меня возник такой довольно странный вопрос.

Возможна ли покупка участка в садовом товариществе (СНТ) в долевую собственность? То есть участок покупают одновременно сразу два будущих собственника в равных долях? Дело осложняется тем, что участок маленький - всего 4,5 сотки. Возможна ли такая покупка юридически? Продавец один. Участок приобретается целиком у одного продавца.
 
Если участок приватизирован, то почему бы его и не купить такому количеству лиц, которое пожелает?
Хоть на десятерых и по одному квадтратному сантиметру каждому.

Ст.244 Гражданского кодекса предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Так что, хотят люди владеть каким-либо объектом недвижимости совместно в долях (равных или нет) - это их право.
 
Elika написал(а):
Если участок приватизирован, то почему бы его и не купить такому количеству лиц, которое пожелает?
Хоть на десятерых и по одному квадтратному сантиметру каждому.

Ст.244 Гражданского кодекса предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Так что, хотят люди владеть каким-либо объектом недвижимости совместно в долях (равных или нет) - это их право.
Нажмите для раскрытия...


Спасибо!

А нет ли ограничений по площади приобретаемого участка? То есть ничего страшного, что он дробится при этом?
 
Если мы ведём речь именно о земле, которая находится в чьей-то частной собственности, которую желают купить, то, конечно, нет.
Возможно, это будет выглядеть и забавно, что такой, и без того небольшой кусочек земли покупает не одно лицо, но юридически покупатели на то имеют право.
 
Элика, а возможен обратный вариант?
Есть участок разделённый по документам пополам каждому по 4 сотки, а надо обратно соединить чтоб у каждого была доля 1/2 в праве?
На участки уже выданы отдельные кадастровые паспорта.
 
Balk, если четыре части и, соответственно, четыре сособственника, то они могут как-то между собой эти части подарить друг дружке или продать. Ну, например, сособственник №1 дарит (продаёт) свой кусочек сособственнику №2, сособственник №3 дарит (продаёт) свой кусочек сособственнику №4. В итоге, сособственники №2 и №4 становятся собственниками 1/2 участка каждый.
 
Согласен с Elikой; кроме того, полагаю, что нужно учитывать налоговое законодательство при отчуждениях долей с целью не "попасть" на налоги
 
Назад
Сверху Снизу