Уплата налога за проданную квартиру

[Эрцог]

Камрад вопрос такой

Если унаследованную квартиру продать нужно ли платить налог за нее с продажи при условии если квартира сдавалась как ип
Имеется ввиду что трехлетний срок вступления в наследство прошел
С уважением эрцог

 

[Кам]

.
Как-то всё очень непонятно..

Имеется ввиду что трехлетний срок вступления в наследство прошел

Это что за срок вы имеете в виду?
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Может вы имеете в виду продажу квартиры, которая была в собственности более 3-х лет?

Далее,

Если унаследованную квартиру продать нужно ли платить налог за нее с продажи при условии если квартира сдавалась как ип

Основания освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
предусмотрены статьей 217.1 Налогового кодекса РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc...bcee825dcc78fa/

 

[Эрцог]

Может вы имеете в виду продажу квартиры, которая была в собственности более 3-х лет?

Да, которая в собственности свыше 3 лет. Нет ли такого положения, что, если квартира официально сдавалась собственником, для уплаты налогов на доходы от сдачи было открыто ИП, то позже придется при продаже квартиры 6 процентов платить именно из-за ИП по ставке 6 процентов?

 

[Кам]

Да, так и есть, похоже..
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 23 апреля 2013 г. N 03-04-05/14057.
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70269896/

Если ИП в рамках УСН с объектом налогообложения "доходы" использовал земельные участки и недвижимое имущество в предпринимательской деятельности или при регистрации в качестве ИП указал продажу собственных земельных участков и недвижимого имущества, то при определении налоговой базы он учитывает доходы от их реализации. Такие доходы облагаются по ставке 6%. Если ИП не использовал земельные участки и недвижимое имущество с целью получения прибыли и при регистрации не заявил названные выше виды деятельности, доходы от их продажи облагаются НДФЛ в установленном порядке.

При этом не облагаются НДФЛ доходы налогового резидента Российской Федерации за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, земельных участков и иного имущества, находившихся в его собственности 3 года и более. Данное положение не распространяется на доходы физлиц от реализации имущества, непосредственно используемого ИП в предпринимательской деятельности.

 

[Эрцог]

Камрад, спасибо за ответ!

 

[Кам]

ОК, пожалуйста!