Раздел квартиры возможен с одновременным разделом солидарных обязательств по договору ипотеки.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ).
Приобретенное супругами в период брака за счет общих доходов имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, относится к общему имуществу супругов (ч. 2 ст. 34 СК РФ).
Приобретение квартиры за счет кредитных средств, полученных супругом (или супругами) с согласия всех супругов, порождает как права на квартиру, так и обязанности супругов по возврату кредита.
Согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (ну то есть расторжение брака происходит в судебном порядке).
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 2 ст. 34 СК РФ и ч. 3 ст. 39 СК РФ, стороны в период брака приобрели общие обязательства, связанные с возвратом кредита, которые входят в состав общего имущества супругов.
Таким образом, представляется, что наличие обременения квартиры в виде ипотеки не является основанием к отказу в иске о разделе квартиры супругов.
