Продажа доли в квартире

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.

Gina2016

Участник
Регистрация
26 Апр 2016
Сообщения
5
Здравствуйте,Камарад!
Ситуация такая... Муж был собственником квартиры. 15 лет назад по дарственной подарил 1/2 часть квартиры мне, а 1/2 дочери от первого брака(совершеннолетняя). Прописан только он. Общих детей у нас нет. Муж сильно пьёт,конечно дебоширит. Хотелось бы продать свою часть квартиры и приобрести что-то отдельное. Продавать всю квартиру никто кроме меня не хочет. На что я имею право? Лучше ли сначала развестись? Обязана ли я предоставить жильё мужу? Как правильно всё сделать?
 
Здравствуйте!
Вы можете продать свою долю. Прежде всего, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, необходимо предложить купить другому участнику долевой собственности, то есть дочке мужа.

---------------------------------------------------------------------------------
Гражданский кодекс РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Самый распространенный способ уведомления - с помощью нотариуса.
Также можно вручить уведомление о продаже лично другому участнику долевой собственности, который должен расписаться в уведомлении, расшифровать свою подпись, поставить дату уведомления.
Если дочь мужа не хочет покупать, можно попросить её сразу написать отказ от реализации своего преимущественного права покупки и тогда не надо будет ждать месяц.

Лучше ли сначала развестись? Обязана ли я предоставить жильё мужу?
Воспрепятствовать каким-либо образом вам продать вашу долю муж не сможет, поэтому можно не разводиться из-за этого.
Жилье предоставлять мужу не нужно.
 
Тяжело это всё морально,но жизнь нужно менять...
Спасибо большое)!
 
Да, к созависимым в раздел сходите, они вас научат жизнь менять))
Пожалуйста и удачи!
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Назад
Сверху Снизу