Доброе утро, коллеги!
zaiac, пара вопросов:
1. Каковы основания приобретения свекром права собственности на квартиру - не приватизация, случаем?
2. Основания Вашей и детей регистрации в квартире свекра?
Если свекр приобрёл право соб-ти путем покупки (либо по иным гражданско-правовым сделкам/основаниям - мена, дар, наследство и т.п.) квартиры ДО того, как Вы в ней "прописались", а Вы получили в ней регистрацию по воле свекра как член семьи собственника - к сожалению, Франс прав: п. 4 ст. 31 ЖК. Можно только ходатайствовать в суде о сохранении права пользования квартирой за Вами (и детьми) на 12 месяцев, допустим, а по истечении указанного срока - об его продлении - при условии, что у Вас нет права "прописаться" в какое-либо иное ж/п - именно
права, а не у Ваших родителей по их добросердечности, например. То есть, допустим, Вы - собственник хоть кв. метра в какой-либо иной квартире.
Свекр как к Вам относится - не пойдет ли он на заключение договора аренды ж/п с Вами лет на 5-10?
Если вдруг по какому-то невероятному везению совпадают такие факторы:
1. Свекр приватизировал квартиру на себя.
2. Вы с детьми или без таковых были прописаны в квартире ДО её приватизации на свекра и отказались от приватизации в т.ч. на себя и последующего раздела права соб-ти на доли учетом Вас -
есть хороший шанс сохранить регистрацию на весьма продолжительное время - причем даже если свекр продаст квартиру. Однако есть нюансы: в парадоксальном российском законодательстве и судебной практике понятия "регистрация" и "право пользования ж/п", как ни странно, почти тождественны, хотя регистрация - административный акт, а право пользования - гражданско-правовой договор. Я еще представляю сохранение за Вами регистрации при продаже свекром квартиры 3-м лицам, но как реализовывать право пользования - ну то есть физического проживания - понятия не имею.
3. Даже если свекр умрет - наследник/сонаследник - Ваш муж; и квартира (часть её), унаследованная мужем, не будет считаться общим имуществом супругов - по основаниям ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ.
Подытожим: прав у Вас и Ваших детей в сложившейся ситуации,
имхо, к сожалению, весьма и весьма немного. Прошу Вас иметь это в виду при принятии каких-либо решений.
Удачи!
Там есть еще пункт про несовершеннолетних детей. Но речь идет именно о детях собственника. Хотя возможно - я ошибаюсь. Во всяком случае - несовершеннолетние дети - имеют право проживания в квартире, где они прописаны до совершеннолетия. А дальше вступает в силу вышеуказанный пункт №4. По-моему так.
ч. 4 ст. 31 ЖК: "При этом суд
вправе (
а не обязан!!!) обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи,
в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию
Амариш, по поводу подчеркнутого в Вашем посте - пожалуйста, ссылку на источник. Буду рад ошибиться.
