Перерасчет/ компенсация за радиатор отопления, что меньше нормы

[Meme]

Привет, Камрад!

Посоветуй, пожалуйста, есть ли смысл искать правды в следующей ситуации.

Была авария сколько-то лет назад, прорвало батарею в комнате, мне ее ЖЭК (теперь ЖКС) заменил на батарею меньшего размера. Перед заменой спросили: "Вы согласны заменить на радиатор меньшего размера? У нас нет сейчас нормального размера." Я говорю, а когда будут? Они: не скоро (а было холодно). Я:"А вы поменяете на нормальный потом, когда будут?". Они: "Да".
Ну а воз и ныне там. Стоит у меня малюсенький радиатор в большой комнате на 18 метров, я хожу постоянно в теплой одеже и сапогах дома. А плачу я им на данный момент 6000 рублей в месяц, из которых немалую сумму составляет как раз отопление. Так вроде же нормы есть, а нормы нарушены. Могу я просить компенсацию? И как ее просить грамотно? Документов у меня после смены нормальной батареи на батарею меньшего размера нет.

Спасибо заранее за помощь.

 

[Кам]

Приветствую!

Да, согласен. Все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества. Это указано в постановлении Правительства РФ № 491, п. 6 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…».
Конечно же существуют определенные нормы – установленная мощность, размер теплоносителя, его температура и число присоединенных обогревательных агрегатов и пр.

Таким образом, необходимо обратиться (письменно) в ЖКС, изложить все обстоятельства дела (очень жаль, что нет доказательств замены батареи сотрудниками ЖКС), потребовать привести теплоснабжение вашей квартиры в соответствие с установленными нормами.
Может повезет и они не будут отрицать сей факт, поскольку, например, произведенные работы отражены в какой-либо документации в самом ЖКС.

Далее, с соответствующим же заявлением можно обратиться в органы прокуратуры с указанием свидетелей (хотя бы), которые способны подтвердить факт замены батареи в нарушение установленных норм. Это если факт произведенных работ будет отрицаться. Также, можно помочь прокуратуре и подсказать им в какой документации ЖКС может быть отражен факт замены батареи работниками ЖКС, но для этого надо как-то об этом узнать самой.

Ну и последний способ - это судебная защита ваших прав. Опять же факт неправомерных действий ЖКС по установке ненадлежащей батареи необходимо будет доказывать. Может быть, как я уже сказал, с помощью свидетельских показаний, но какую оценку даст им суд, не могу сказать.
Суд по вашему ходатайству также может запросить документацию ЖКС, из которой можно будет сделать вывод о замене батареи. Но для этого надо заявить ходатайство об истребовании доказательств, к примеру, указав в общем: "истребовать документацию по факту замены батареи отопления такого-то числа в такой то квартире".
Может быть повезет и ЖКС представит такую документацию в суд.

В общем, как-то надо доказывать, что замену батареи произвели работники ЖКС, а не вы сами.
Все разговоры о компенсации и пр. можно будет вести после того, как факт нарушения работниками ЖКС будет доказан.

И как ее просить грамотно? Документов у меня после смены нормальной батареи на батарею меньшего размера нет.

Не обижайся, Меме, но чтобы просить «грамотно», нужно изначально поступать грамотно.

 

[Irokez]

Мими, вызывай людей из ЖЕКа, когда холодно и пусть замеряют температуру. Должна быть в квартире не ниже 18 градусов. Если ниже, то ЖЭК должен меры принимать. Аж уж какие, это их проблемы.

 

[Meme]

Мими, вызывай людей из ЖЕКа, когда холодно и пусть замеряют температуру. Должна быть в квартире не ниже 18 градусов. Если ниже, то ЖЭК должен меры принимать. Аж уж какие, это их проблемы.

Ой, спасибо, Ирокез!!!

 

[Meme]

Приветствую!

Да, согласен. Все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества. Это указано в постановлении Правительства РФ № 491, п. 6 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…».
Конечно же существуют определенные нормы – установленная мощность, размер теплоносителя, его температура и число присоединенных обогревательных агрегатов и пр.

Таким образом, необходимо обратиться (письменно) в ЖКС, изложить все обстоятельства дела (очень жаль, что нет доказательств замены батареи сотрудниками ЖКС), потребовать привести теплоснабжение вашей квартиры в соответствие с установленными нормами.
Может повезет и они не будут отрицать сей факт, поскольку, например, произведенные работы отражены в какой-либо документации в самом ЖКС.

Далее, с соответствующим же заявлением можно обратиться в органы прокуратуры с указанием свидетелей (хотя бы), которые способны подтвердить факт замены батареи в нарушение установленных норм. Это если факт произведенных работ будет отрицаться. Также, можно помочь прокуратуре и подсказать им в какой документации ЖКС может быть отражен факт замены батареи работниками ЖКС, но для этого надо как-то об этом узнать самой.

Ну и последний способ - это судебная защита ваших прав. Опять же факт неправомерных действий ЖКС по установке ненадлежащей батареи необходимо будет доказывать. Может быть, как я уже сказал, с помощью свидетельских показаний, но какую оценку даст им суд, не могу сказать.
Суд по вашему ходатайству также может запросить документацию ЖКС, из которой можно будет сделать вывод о замене батареи. Но для этого надо заявить ходатайство об истребовании доказательств, к примеру, указав в общем: "истребовать документацию по факту замены батареи отопления такого-то числа в такой то квартире".
Может быть повезет и ЖКС представит такую документацию в суд.

В общем, как-то надо доказывать, что замену батареи произвели работники ЖКС, а не вы сами.
Все разговоры о компенсации и пр. можно будет вести после того, как факт нарушения работниками ЖКС будет доказан.



Не обижайся, Меме, но чтобы просить «грамотно», нужно изначально поступать грамотно.

Спасибо, Камрад!

 

[Кам]

Пожалуйста 😄