как получить деньги с нанимателя квартиры

Л

лерчик150

Участник
Не пьет 27 лет 9 месяцев 14 дней
Регистрация
6 Ноя 2010
Сообщения
85
Сдал квартиру,по договору муниципальной организации,театру.Не перечисляют деньги 4месяца,всё кормят завтраками.Долг по комммуналке растёт.Объщаюсь по телефону с должностными лицами,все обещают,завтра,и т.д.Квартиранты(работники театра) каждый день ходят в бухгалтерию просят оплатить,результат "0"Как мне поступить? какие действия нужно предпринять?В какой последовательности?Пожаловаться их руководству? Идти в суд?Подскажите пожалуйста,с уважением....
 
1. Взвесить, насколько Вам повредит расторжение договора
2. Письмо руководству арендатора с описью вложений, уведомлением о вручении - требование погасить задолженность по арендной плате и предупреждение о Вашем намерении расторгнуть договор аренды. Также в письме-предупреждении полезно написать, что в случае невыполнения Ваших требований к установленному сроку Вы обратитесь в суд с иском о взыскании 1) арендной платы по дату исполнения ответчиком решения суда (но иск лучше подавать в твердой сумме - чтоб не мучиться с расчетом госпошлины); 2) неустойки по договору (либо согласно ст. 395 ГК) - также по дату исполнения; 3) судебных расходов - в т.ч. госпошлина, юридическая помощь; 4) кроме того. приставы взыщут исполнительский сбор 7% от цены иска; 5) что там еще в договоре - коммунальные услуги? 6) полезно также напомнить об уголовной ответственности за злостное уклонение от исполнения решения суда (ст. 315 УК РФ)
3. Суд.

Статья 619 Гражданского кодекса РФ. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:


3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя....(там ссылка на ч. 2 ст. 450 ГК о существенных нарушениях)
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок
Нажмите для раскрытия...
 
Написал претензионное письмо,отдал в приемную,зарегестрировал.в 2-х экз.Директор позвонил,попросил до 10.06 отсрочку, последний раз.Подожду.Копии договора,акты приемки приготовил.Если 10 деньги не поступят на сберкнижку пойду к знакомому юристу составлять исковое заявление в суд.Сонни подскажи по срокам ничего не пропущу?Договор заканчивается 31.05.2011
 
Назад
Сверху Снизу