Исковая давность по ипотечным платежам

[Хрюндель]

Здравствуйте!

не могу разобраться. Подскажите пожалуйста:
Ипотека в долевой собственности у заемщика и созаемщика (50/50) сроком на 20 лет.
Оформлена ипотека не в браке.
Созаемщики не в браке.
Платит ипотеку полностью заемщик.
Если основной заемщик предъявляет иск созаемщику о взыскании с него платежей за его долю, то как считать исковую давность?
Как по периодическим платежам - не более чем за 3 года с даты последнего платежа в банк?
Или по истечении ипотеки - через 20 лет в течение 3х лет?

 

[Кам]

Здравствуйте.

Если основной заемщик предъявляет иск созаемщику о взыскании с него платежей за его долю, то как считать исковую давность?
Как по периодическим платежам - не более чем за 3 года с даты последнего платежа в банк?

Да, так.
В Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в пункте 24 об этом сказано:

"Срок исковой давности по повременным платежам и процентам
24. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу".

То есть, по всем повременным платежам срок давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

 

[Хрюндель]

Спасибо!
Короче, у меня есть 3 года, чтобы попытаться полюбовно решить вопрос с созаемщиком о продаже ипотечной квартиры. Либо каждые 3 года предъявлять иск. Это просто ...!

 

[Кам]

Пожалуйста.