Здравствуйте.
Подумываю развестись с женой, и в связи с этим есть два вопроса:
Есть две квартиры: общая (ипотечная купленая в браке) и моя (подаренная мне). Моя сдаётся, в ипотечной живем с женой и почти совершеннолетним ребенком (в этом году ему 18 будет). Хотелось бы развестись, самому остатся в ипотечной квартире и честно выплачивать кредит (ближейшие 15 лет) и алименты (ближайшие пару лет). А свою квартиру каким-то образом сделать квартирой ребенка (подарить \ фиктивно продать \ по настоящему продать \ нарезать на доли и подарить часть квартиры ...), но так чтоб он не мог её продать в ближайшие 5-10 лет. То есть через 5-10 лет, если он её будет продавать - то это уже будет его осознанный выбор, а если сейчас - то выбор жены (они не хотят там жить, и альтернативный вариант для них будет продолжать её сдавать, а себе снимать уже в другом месте).
Есть ли какой-то проверенный способ сделать что-то подобное (сделать ребёнка собственником без права продажи в ближайшие 5-10 лет) ?
И второй вопрос - когда недавно покупали ипотечную квартиру была цепочка из четырех участников через банковскую ячейку, соответственно для получения денег продавцам и покупателям требовалось выполнить условия договора. Для меня весь смысл передачи квартиры ребёнку - это отказ жены от своей доли на совместную ипотечную квартиру. То есть по аналогии с банковской ячейкой:
1) жена подписывает развод,
2) я отдаю ребенку свою квартиру.
3) жена отдает мне свою долю совместной ипотечной квартиры,
Если что-то из трех пунктов не выполняется (ну или точней из двух последних) - то не выполняется ничего.
Этот процесс юридически как-то формализован? Если такой отработанной схемы нет - то где гарантии что жена отдаст мне свою долю ипотечной квартиры, после того как я отдам свою ребенку (и наоборот с точки зрения жены) ?
Спасибо.
Подумываю развестись с женой, и в связи с этим есть два вопроса:
Есть две квартиры: общая (ипотечная купленая в браке) и моя (подаренная мне). Моя сдаётся, в ипотечной живем с женой и почти совершеннолетним ребенком (в этом году ему 18 будет). Хотелось бы развестись, самому остатся в ипотечной квартире и честно выплачивать кредит (ближейшие 15 лет) и алименты (ближайшие пару лет). А свою квартиру каким-то образом сделать квартирой ребенка (подарить \ фиктивно продать \ по настоящему продать \ нарезать на доли и подарить часть квартиры ...), но так чтоб он не мог её продать в ближайшие 5-10 лет. То есть через 5-10 лет, если он её будет продавать - то это уже будет его осознанный выбор, а если сейчас - то выбор жены (они не хотят там жить, и альтернативный вариант для них будет продолжать её сдавать, а себе снимать уже в другом месте).
Есть ли какой-то проверенный способ сделать что-то подобное (сделать ребёнка собственником без права продажи в ближайшие 5-10 лет) ?
И второй вопрос - когда недавно покупали ипотечную квартиру была цепочка из четырех участников через банковскую ячейку, соответственно для получения денег продавцам и покупателям требовалось выполнить условия договора. Для меня весь смысл передачи квартиры ребёнку - это отказ жены от своей доли на совместную ипотечную квартиру. То есть по аналогии с банковской ячейкой:
1) жена подписывает развод,
2) я отдаю ребенку свою квартиру.
3) жена отдает мне свою долю совместной ипотечной квартиры,
Если что-то из трех пунктов не выполняется (ну или точней из двух последних) - то не выполняется ничего.
Этот процесс юридически как-то формализован? Если такой отработанной схемы нет - то где гарантии что жена отдаст мне свою долю ипотечной квартиры, после того как я отдам свою ребенку (и наоборот с точки зрения жены) ?
Спасибо.