Раздел квартиры после развода.

[Магнолия]

Здравствуйте!

В ноябре 2020 года развелись.
Квартиру купили в браке. Трое детей. Материнский капитал. Детям выделено по 1/5 доли квартиры. Ипотека погашена в 2018 году.

В августе 2020 года я с детьми съехала на съемную квартиру. БМ отказался покидать общую квартиру.

В декабре 2020 года я покупаю другую квартиру, полностью в ипотеку, на 24 года (до пенсии).
Я и дети прописаны по прежнему адресу в общей квартире.

БМ отказывается продавать свою долю квартиры. В январе 2021 года на словах был согласен. Но, когда я показала ему скриншот с денежного перевода, что я готова оплатить эту долю (деньги отправил мне мой отец), он отказался продавать свою долю и забрал жить к себе среднего сына (6 лет ребенку) с той целью, чтобы я не могла его "выгнать" из квартиры.

Вопрос. Какие возможны варианты раздела этой общей квартиры? БМ отказывается делить ее.


Как граммотно мне поступить с пропиской себя и детей?

 

[Кам]

Здравствуйте.

Вопрос. Какие возможны варианты раздела этой общей квартиры? БМ отказывается делить ее.

В подобных случаях необходимо в судебном порядке признавать его долю незначительной с тем, чтобы суд обязал её продать вам.
Других способов "избавиться" от участника долевой собственности не имеется.

Как граммотно мне поступить с пропиской себя и детей?

Так и оставаться зарегистрированными в спорной квартире.

 

[Магнолия]

В подобных случаях необходимо в судебном порядке признавать его долю незначительной с тем, чтобы суд обязал её продать вам.
Других способов "избавиться" от участника долевой собственности не имеется.

Я консультировалась очно с тремя юристами. С двумя дистанционно.

Трое отказались вести это дело. Даже 1/6 долю сложно признать незначительной. А тут 1/5.

Двое согласились взяться, но сразу сказали, что результат не гарантируют.

Переживаю, что наличие новой квартиры у меня (но ещё ипотечной, причем надолго) может повлиять на исход дела

У БМ есть ещё 1/5 доли в родительской 4-х комнатной квартире. Но в регионе

Наша общая квартира в Московской области. Но маленькая двухкомнатная с проходным залом и кухней 4,8 метров.

 

[Магнолия]

Так и оставаться зарегистрированными в спорной квартире.

Благодарю. Я сомневалась по этому вопросу.

 

[Магнолия]

Так и оставаться зарегистрированными в спорной квартире.

Коммунальные услуги оплачивает БМ.

Нужно ли мне как-то выделять свой расчетный счёт, чтобы мне боком не вышла его щедрая оплата за меня газа и вывоз мусора?

 

[Кам]

Переживаю, что наличие новой квартиры у меня (но ещё ипотечной, причем надолго) может повлиять на исход дела

Может.

Коммунальные услуги оплачивает БМ.
Нужно ли мне как-то выделять свой расчетный счёт, чтобы мне боком не вышла его щедрая оплата за меня газа и вывоз мусора?

Да, если он оплачивает, потом может взыскать с вас

Благодарю.

Пожалуйста.