Важно КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС. Правила для созависимых.

🏠 Долю в жилье можно выкупить без согласия собственника

Если у одного из собственников небольшая доля в квартире, другие собственники могут через суд добиться ее выкупа.

📌 Основание: ст. 252 ГК РФ.

🔹 Какая доля считается незначительной
Точного определения нет, это может быть и 2, и 15 метров в зависимости от ситуации. Решение принимает суд.

🔹 Когда долю признают незначительной
При соблюдении двух условий:
✔️ Долю нельзя выделить без несоразмерного ущерба другим собственникам.
✔️ У владельца доли нет существенного интереса в ней.

🔹 Кто может обратиться в суд
🔵 Собственники большей доли — чтобы выкупить незначительную.
🔵 Собственник незначительной — чтобы продать.

🔹 Какие еще обстоятельства учтет суд
Материальное положение, нуждаемость в жилье, сложившийся порядок пользования, состояние здоровья, отношения между собственниками и другие факторы.

🔹 Как это может работать на практике
Например, семья с ребенком живет в однокомнатной квартире 40 кв. м. Из них 38 кв. м принадлежит членам этой семьи, а 2 кв. м — другому человеку. Он не живет в этой квартире, а если и захочет — выделить ему отдельные 2 кв. м невозможно без неудобства для остальных. По решению суда такая доля может быть признана незначительной — семья выкупит ее без согласия владельца. А тот получит компенсацию на счет
 
Правило второе. НЕ ЗАКРЕПЛЯТЬ АЛКОГОЛИКА НА СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ!

В идеале, вообще на свою территорию его не пускать. Если вам так уж припёрло жить с ним вместе, лучше уйти к нему, а свою квартиру закрыть или сдавать. Уйти, как правило, психологически проще, чем выгнать. Но если вы решили пустить его к себе, то НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ ЕГО У СЕБЯ НЕ ПРОПИСЫВАТЬ! Особенно если у вас муниципальное жильё. И даже если он рыдает, уверяя что прописка ему нужна для устройства на работу, даже если он вам сулит какие то выгоды от такой прописки - не ведитесь! Потеряете в разы больше потом нервами и судами.
Эээх как жаль что в то время когда я была ребёнком…так бы маме кто вправил мозг… чтобы она не продавала недвижимость,тогда она только начала заболевать ((( очень полезная информация
 
Назад
Сверху Снизу