Квартира в Крыму

[Ashed]

Здравствуйте.
У родственников есть планы купить квартиру в Крыму.
Квартира, которую сейчас рассматривают, была получена в наследство нынешними 2 собственниками - гражданами Украины . После событий 2014 года они уехали на Украину, квартира более 6 лет пустовала.

Сейчас продают квартиру следующим образом: первый собственник присутствует на сделке, второй (не желая пересекать границу) даёт дочери доверенность на продажу и на сделке присутствует дочь.
Риелтор утверждает, что у него каждая третья сделка проходит таким образом (но риелтору верить... такое себе).

Вопрос. Насколько может опасен подобный вариант? Стоит ли рассматривать его как подходящий? Есть ли подводные камни?

 

[Кам]

Здравствуйте.
Риэлтор на этот раз прав, сделки по купле-продаже недвижимости сплошь и рядом заключаются при помощи представителей, чьи полномочия подтверждены нотариальными доверенностями.

Мне и самому довольно часто приходится составлять подобные Договоры купли-продажи недвижимого имущества с участием представителей продавца, или представителей покупателя.

========================
«Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам» (Заключена в г. Минске 22.01.1993) (вступила в силу 19.05.1994, для Российской Федерации)

Статья 13. Действительность документов
1. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения.
2. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон рассматриваются как официальные документы, пользуются на территориях других Договаривающихся Сторон доказательной силой официальных документов.
==============================

Украина и РФ являются участниками данной конвенции, поэтому Доверенность, выданная нотариатом Украины будет действительна и в России.

 

[Ashed]

Спасибо за детальный ответ!

 

[Кам]

Ок, пожалуйста.